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        安徽《物業管理區域安全管理規范》征求民意

        高空拋物、野蠻裝修、違章搭建等行為加強監管

        近日,安徽省地方標準《物業管理區域安全管理規范》形成征求意見稿,開始向社會征求民意。記者了解到,新規針對小區高空拋物、野蠻裝修、違章搭建等行為加強監管,有望彌補國內相關標準空白。

        安全管理

        明確了常見七類危險性行為

        本次征求意見稿,明確了物業管理區域存在的常見七類危險性行為。這些危險性行為不僅給自身人身、財產帶來損害,還將侵害他人的合法權益,危及公共安全。

        其中,包括高空拋物行為,如有意、無意、故意或過失從樓上往下拋置物品、雜物、垃圾等;堵塞消防通道行為,如區間道路亂停亂放,樓道堆放雜物、停放非機動車等;消防隱患行為,如將電動車帶入電梯,在室內給電動車等設施設備或工具充電,亂接電源線充電,在管道井亂堆亂放物品等。

        同時還有,違章搭建、擺攤設點、野蠻裝修,違章安裝空調外機、遮陽罩、外置式晾衣架等危及建筑物安全設施的行為;破壞共用部位共用設施設備行為,有意、無意、故意或過失損壞單元門、電梯、消火栓、監控等;

        另外,違規豢養寵物行為,如豢養大型、烈性寵物,公共區域不給寵物佩戴束狗帶、束狗嘴,未定期為寵物注射疫苗等;不可量物侵害行為,如違反國家規定棄置固體廢物,排放各類污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質。

        針對各類危險性行為,要求今后物業服務企業應加強向業主及物業使用人的宣傳,倡導業主及物業使用人發現危險行為及時向物業反映,同時加大巡視力度,減少危險行為的發生。

        保障權益

        物業應積極防范高空拋(墜)物

        征求意見稿提出,物業應告知業主及物業使用人,按照法律法規和約定,科學、合理、妥善使用物業專有部分,維護建筑物的安全,保障其他業主的合法權益。

        比如,不超負荷用電、不在室內給電瓶車等設施設備或工具充電、不堵塞消防通道、不損壞共用設備設施和場地等。通道無易燃易爆及雜物亂堆亂放等,通道暢通,樓頂安全通道不宜上鎖,突發事件發生時不影響逃生及緊急救援通行等。避難層不應設置歌舞娛樂游藝放映場所、商場等公眾聚集場所,以及廚房等直接動用明火的場所。

        按照方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系,為有困難和需要的鄰居提供援手。

        針對居民關注度較高的高空拋(墜)物問題,物業應積極采取措施防范。定期檢查陽臺、窗戶、空調外機及建筑物外墻面等,采取必要的安全保障措施,發現隱患及時排除;向業主宣傳高空拋物的危害及可能涉嫌刑事犯罪,督促住戶相互監督;在高空作業時,保證自身安全的同時,防止物體墜落。(記者 吳奇)

        ■新聞小貼士

        針對本次征求意見稿,如果你有建議或意見,請于6月24日前將意見反饋至編制組。

        聯系人:肖先生;電話:0551-62878326

        郵箱:ahwxhkyx@163.com

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